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LE MANS - MANCELLE PROCHE JEAN JAURES

92 m² - 156 000 € **

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Description de la Maison en vente

Charmante petite mancelle entre Jaurès et Ronceray dans quartier calme avec terrasse, un jardin ainsi qu'une petite dépendance. Comprenant en rez de chaussée un salon-séjour de 28 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage une mezzanine desservant une chambre avec salle de douche et wc de 14 m² et un bureau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Annabelle MÉNAGER, agent commercial immatriculé au RSAC- LE MANS sous le numéro 848 550 398. Prix de vente 156 000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 812

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-ouest

Prix

156000 EUR

Taxe Foncière

700 EUR

Coût Energie

1350 EUR/an

Nombre pièces

3

Chambres

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1950

Couverture

Tuiles Mécaniques

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 50

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

92 m2

Surface estimée

92 m2 environ

Surface aménageable

92 m2 environ

Surface séjour

28 m2

Surface terrain

280 m2

Surface terrasse

20 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Cloture

Talus

Aspect

Plat

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gare Sud

Gare Sud en quelques statistiques

Quartier du Mans assez calme et urbain, Gare Sud a une superficie de 0,6 km². Il possède de très nombreux espaces végétalisés. Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Gare Sud et sa population

Avec ses 3 331 habitants, Gare Sud est un quartier relativement jeune présentant un âge moyen de 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Gare Sud et l'immobilier

L'immobilier du quartier est en grande majorité constitué d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 67 % de locataires et 33 % de propriétaires. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 37 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Gare Sud.

  • Densité de population :

    6 000 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 330 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 880 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1590 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE MANS

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    Guy Hoquet LE MANS
    9 Place du 117E Ri
    72000 Le Mans

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